Kiralar, Aidatlar, Giderler, Görevli Personel ve Ekipmanların
takibi kolaylıkla yapılabilir. Program modülleri : Mülk yönetimi, kiracı
yönetimi, sözleşme yönetimi, tahakkuk yönetimi, tahsilat yönetimi, personel
yönetimi, bakım onarım yönetimi, genel raporlar, kullanıcı yetkilendirme ve
özet bilgi ve grafik ekranı. Modüllerdeki veri giriş alanları apartman,
site, iş merkezi, Recidence ve Avm ‘ler için uygun yapıda geliştirilmiştir.
Mülk yönetiminden, her türlü mülk girişi ve mülklere ait bütün bilgiler
girilip, raporlanabilir. Mülklerin emlak vergisi giriş ve raporlamaları
yapılabilir. Ayrıca Mülklere resim eklenebilir.
Kiracı yönetiminden kiracılarla ilgili her türlü bilgi girişi ve aktif pasif
ayrımı vardır. Ayrılan kiracı pasif hale getirilebilir. Böylece işlem
yapılmaz fakat eski kayıtlarda gözükür ve rapor alınabilir. Kiracılara resim
ve not eklenebilir. Bir çok veri alanıyla kiracı hakkında detaylı bilgi
girişi yapılabilir.
Sözleşme yönetiminden ilgili mülklerin kira sözleşmeleri yapılabilir ve
çıktı alınabilir. Sözleşme örneği hukuki standartlar da ve maddeler güncel
mevzuatla bire bir uyumludur. Sözleşme pdf ve diğer formatlarda da
alınabilir. Kira sözleşmesinde aidat, ciro kirası, Kira Türü (M2/Sabit),
imzaya gidiş geliş tarihi, Temlik/Teyit yazısı alındımı ve mülk teslim
tarihi, ekstra koşullar, sözleşme süresi, kiralananın kullanım alanı gibi
alanlar ve bir çok detay bilgi alanı mevcuttur.
Tahakkuk yönetiminde tek ve toplu tahakkuk yapılabilmektedir. Toplu
tahakkukta giderler m2 bazında yada sabit rakam üzerinden
dağıtılabilmektedir. Gider dağıtım özellikleri toplu tahakkuk esnasında
hesaplama isimli açılır kutudan değiştirilebilmektedir. Gider ister m2
bazında, istenilirse de sabit rakam olarak dağıtılabilir. Örneğin yakıt
gideri m2 üzerinden dağıtılabileceği gibi, güvenlik gideri m2 ‘ye
bakılmaksızın mülk bazında dağıtılabilir. Her mülke eşit paylaştırılabilir.
Tahsilat yönetiminden, nakit tahsilat, banka havalesi, kredi kartı, çek ve
senet tahsilatı yapılabilir. Girilen tahsilatlar anında ilgili cari hesaptan
düşülür.
Personel yönetimini görevli personelin kayıt edilebileceği, gerekli
evrakların alınıp alınmadığı, resim eklenip raporlanabileceği bir bölümdür.
Bakım onarım yönetimi kullanılan ekipman ve bunların bakımları, yapılan
işler ve tutarlarının girilip raporlanabileceği bir bölümdür.
Genel raporlama bölümünden hesap ekstresi, borçlu hesaplar ve alacaklı
hesaplar raporu alınabilmektedir.
Bütün modülleri ekran ve yazıcı çıktıları, arama kutuları, Excel’e gönderme
pdf ve diğer formatlarda çıktı alma bölümleri bulunmaktadır.
Özet Bilgi ekranında en çok işlem gören hesaplar bakiyeleri, ödeme günleri
ve grafikleri yer alır.
Ayrıca kullanıcı yetkilendirme, yeni firma açma, yıl sonu devir işlemi tek
tuşla kolay ve pratik bir şekilde yapılabilmektedir. Yedekleme manuel
yapılabildiği gibi 7 günde bir program tarafından otomatikte yapılmaktadır.
32 adet farklı tema ile program renkleri isteğe göre özelleştirilebilir.
Program çok kullanıcılı ve çok şirketlidir.
Kira, Aidat, Takip ve Analiz (Site, apartman, İş Merkezi Yönetimi) 1.0.1.0 yazılımını hemen indirmek için aşağıdaki indir.download bağlantısını tıklayınız.
